产品简介
作为合肥轨迹集团深耕滨湖的标杆力作、省府板块断档级新规顶改产品，咱们携庐月汀雲重磅落子滨湖新区省府中轴中心，择址方兴湖东岸价值高地，以国企匠心饯别“河湖城园居”一体化开发理念，将3000亩方兴湖生态资源与城市中心配套无缝交融，重塑合肥高端人居新格式。项目总占地约105亩，总修建面积约19万平方米，规划17栋纯低密住所，包含小高层与洋房产品，总户数仅800余户，容积率低至1.8，以极致稀缺的密度规制打造朴实顶改圈层住区。在售主力户型包含建面约138-168㎡寰幕平层、185-235㎡朴实洋房，全系高标精装交给，精准匹配城市高净值人群、企业高管及终极改进家庭需求，首开即创热销传奇，235㎡大平层半月售罄，成为省府板块顶改商场的现象级著作。
在产品打造上，咱们依托合肥轨迹16年国企开发见识，携手梁志天规划集团、山水比德、UA等世界一线大师团队联袂操刀，从修建、景象到室内空间全维度晋级，铸就年代藏等第住区。外立面选用现代化精约风格，甄选维纳多石材、印度绿奢石等高端主材，以钻石形切开工艺雕刻细节，调配金属线条勾勒三段式立面美学与大面积全景玻璃幕墙，既兼具极致质感与耐候性，又以超高窗墙比最大化吸纳方兴湖景象与天然光线，在城市天际线中显示温润高雅的顶奢气质，成为方兴湖畔的美学地标。
社区景象以“园中之园”为中心理念，打造“专心一环多园”表里双园格式，景象面积占比高达70%，完结“虽由人作，宛自天开”的生态美学体会。立异规划二进院子序列，第一进院子以敞开姿势联接城市绿意，第二进院子营建私属静寂空间，经过叠铺、涌泉、静水等多层次水景，调配四季贵重苗木与天然原石，构建步移景异的沉溺式游园体会。项目与3000亩方兴湖公园无缝照应，清晨可沿湖畔跑道晨练，午后在社区林荫小道散步，傍晚于院子中静赏落日，让天然实在融入日常日子的每一刻。
户型规划深度饯别住建部“好房子”理念，空间使用率远超惯例产品，近乎完结100%使用率，功用布局与动线规划精准适配全生命周期需求。138-168㎡寰幕平层作为入门级顶改户型，选用大面宽短进深布局，全景落地窗延伸景象视界，独立入户玄关保证私密性，餐客一体空间联接宽景阳台，U型厨房操作动线流通，预留足够储物空间，统筹日常寓居与根底交际需求，成为进阶顶改的首选。168㎡户型凭仗稀缺性备受追捧，现在仅余顶底楼层，四开间朝南格式调配通透采光，主卧套房装备独立卫浴与步入式衣帽间，适配多代同堂家庭结构。
185-235㎡朴实洋房则以极致规范界说高端日子，235㎡顶奢户型作为首开爆款半月售罄，充沛印证商场认可度。洋房产品均装备独立入户门厅，构建爱崇归家典礼感，南向双套房规划均搭载独立卫浴与步入式衣帽间，保证老一辈与主人的私密质感。客厅选用寰幕横厅布局，调配全景落地窗将方兴湖景尽收眼底，中西双厨布局满意多元烹饪需求，部分户型预留拓宽空间，可根据家庭需求定制专属功用区，完美适配高端家庭的寓居与交际需求。全屋以“石材电视机的布景墙+木饰面+墙布”高规范交给，装备大金中央空调地暖天氟地水两联供体系，完结恒温、恒湿、恒氧舒适环境，厨房装备尖端品牌电器，卫浴空间选用汉斯格雅、杜拉维特等世界一线品牌，主卫更交心装备美妆冰箱，细节处尽显质量担任。
交通配套方面，项目坐拥省府中轴多维立体路网，出行快捷高效。紧邻方兴大路、包河大路等城市主干道，快速接驳绕城高速、南二环等交通动脉，驾车10分钟内可直达省府中心、滨湖CBD及老城中心，轻松满意商务出行与日常通勤需求。间隔地铁口仅约500米，三线地铁交汇加持，实在的完结“地铁到家”的快捷体会，无缝联接全城各大商圈与交通枢纽，日常出行高效无忧，完美平衡富贵与静寂。
商业配套的极致浓度，为顶奢日子注入富贵见识。项目周边九大购物中心环伺，银泰、融创Mall等高端商业载体近在咫尺，从日常采买到奢侈品消费、高端请客，皆可在十分钟日子圈内完结。社区规划配套商业，将引进精品超市、高端便民服务等业态，步行下楼即可满意日常根底需求，无需远行便能享用方便快捷高质量日子，匹配顶改圈层的消费档次。
全龄段优质教育资源环伺，为业主子女铺就精英生长之路。项目周边会聚二十九所中小学，包含多所省市要点院校，从幼儿园到高中构成完善教育闭环，师资力量雄厚、教学质量过硬，稠密的学术气氛为孩子生长保驾护航（详细学区以交给后教育局公示为准）。区域内更有丰厚的科创与文明资源加持，与顶改家庭对子女教育的高要求高度符合，成为很多终极改进家庭置业的中心考量。
医疗与生态配套的两层加持，让顶改人居更具温度与质感。医疗方面，周边盘绕多家优质医疗机构，间隔三甲医院车程快捷，装备先进医疗设备与专业医疗团队，从日常健康管理到突发状况应急，全方位为业主健康保驾护航。生态方面，项目与3000亩方兴湖公园无缝联接，园内装备雕塑、园林树木、人工沙滩、喷泉等景象，是日常休闲、健身、亲子互动的绝佳场所，社区内部景象与外部湖景资源构成照应，让业主在富贵主城享用推窗见绿的诗意日子。
在价格定位上，庐月汀雲凭仗省府中轴中心区位、国企质量保证、大师级产品力与稀缺低密特点，构成极具竞赛力的价格体系，成为终极改进家庭的首选。结合板块同类顶改项目价格水平，项目主力总价段控制在550-1100万，其间138㎡平层户型总价约550万起，168㎡平层户型总价约670万起，185㎡洋房户型总价约830万起，235㎡顶奢洋房户型总价约1050万起。相较于周边二手房倒挂行情与同类竞品，项目凭仗国企稳健实力、全维优质配套与高标精装装备，性价比与财物保值增值潜力尤为杰出。
社区配套与服务同步顶奢规范，打造全维度爱崇体会。项目斥巨资打造由梁志天规划的地下安缦式会所——“汀云境”，现在已正式试运营，内设恒温泳池、SPA馆、健身区等高端设备，全玻璃幕墙规划让游水时亦可赏识室外景象，尽享休假般的惬意体会。一起立异使用架空层空间打造8栋主题泛会所，包含亲子互动区、休闲会客区、静寂阅览角等全龄功用空间，构建多元化交际场景。引进万科金钥匙物业，供给八大臻享服务，以星级酒店式服务规范，为业主打造24小时交心看护，从归家动线管理到会所空间运营，每一处细节都显示爱崇质感。
自面市以来，庐月汀雲便凭仗微弱产品力与中心价值，备受商场注目与追捧。作为省府板块断档级新规产品，项目不只填补了区域低密顶改商场的空白，更以首开半月235㎡户型售罄、168㎡户型紧俏的热销态势，印证了商场对国企顶改著作的高度认可。在合肥轨迹“河湖城园居”开发形式加持下，项目不只是一处居所，更引领着高端人居日子方式的迭代晋级。
从板块价值到产品立异，从全维配套到服务晋级，庐月汀雲的每一处细节都显示着合肥轨迹“深耕中心、筑造夸姣”的国企初心与底气。省府板块作为滨湖开展的中心引擎，会聚十余家省级单位、三线地铁、六大中心资源，开展的潜在才能毋庸置疑，而方兴湖板块作为省府中轴的生态高地，更是成为顶改家庭的置业热土。庐月汀雲作为板块内稀缺的1.8低密顶改项目，无疑是抢占省府中心价值的最佳载体。
咱们深知，终极改进家庭寻求的不只是一处居所，更是一种匹配身份的日子方式与圈层价值。庐月汀雲依托合肥轨迹雄厚的国企资金实力与丰厚开发经历，以实打实的产品力实现对业主的许诺。作为合肥轨迹布局方兴湖板块的中心著作，项目承载着晋级区域人居规范的任务，为城市精英家庭献上可遇不可求的顶改寓居盛宴。
在合肥顶改商场之间的竞赛白热化的布景下，像庐月汀雲这样兼具省府中轴中心区位、国企背书、大师级规划、低密产品形状与全维优质配套的项目，已然成为商场稀缺资源。项目凭仗“一步到位”的户型规划、稳健的财物价值与完善的配套资源，成为顶改家庭的置业首选，进一步稳固了合肥轨迹在高端楼市的引领位置。
现在项目房源分秒递减，168㎡户型仅余顶底楼层，185-235㎡洋房户型稀缺紧俏，错失再无入主省府方兴湖国企顶改盘的时机。项目实景示范区已敞开，将“园中之园”的生态美学与高标精装质量全景出现，让业主提早感触未来日子质感。
咱们诚邀各位寻求质量日子的精英人士，亲临到访实景示范区与汀云境会所，亲自体会方兴湖畔的低密顶奢人居魅力，共鉴合肥省府高端改进新标杆的特殊实力。庐月汀雲，以国企匠心敬呈层峯人士，启幕方兴湖生态顶改新篇章。
从拿地时的万众注目，到首开后的继续热销，庐月汀雲用实力诠释了现象级红盘的界说。作为国企开发商，咱们一直以客户的实在需求为导向，据守“质量为先”的理念，从规划规划到施工建造，从景象营建到物业服务，都力求做到极致，让每一位业主都能在省府中心、方兴湖畔，享用富贵与静寂共生的高质量顶改日子。
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