东莞住房公积金个人住房贷款购房“一件事”旨在实现线下“只进一门”、线上“一网通办”，有关问题答疑详见正文。

  答：不需要。整合精简公积金贷款“一件事”购房全过程业务办理事项受理要件、所需资料、业务表单，对住房公积金个人贷款、房地产税费申报、不动产转移登记和抵押登记（预抵押登记）等各环节所需信息进行一次性集中采集，实现业务办理资料及信息“申请人一次提交、多部门共同使用”。

  答：可以。我市根据《“高效办成一件事”2024年度新一批重点事项清单》（国办函〔2024〕53号）对住房公积金个人住房贷款购房要求的基础上，增加预告登记、不动产转移登记、贷款发放等内容，为申请人从买房到贷款发放提供一条龙服务。申请人如果购买的是增量房（一手房）已达到条件，在公积金贷款发放后自由选择是否通过公积金贷款“一件事”申请缴纳税费以及出具不动产权证。

  答：是的。为保证各事项间的顺畅衔接，原购买存量房（二手房）申请二手房非阶段性担保贷款需在已出具买方不动产权证后3个月内提出申请，调整为完成“房屋买卖合同网签备案”即可申请，提供出卖方的不动产权证和别的业务所需要的材料。已办买方不动产权证在出证3个月内仍可正常受理。

  4、合同网签时的买受人与不动产权登记时的产权人必须一致么？公积金贷款审核通过后，可以在环节增加另外产权人么？

  答：合同网签时的买受人与不动产权登记时的产权人一定要保持一致，否则会影响抵押登记办理，导致没办法正常发放贷款。若执意变更产权人，造成的不利影响由申请人承担。

  温馨提示：微信搜索公众号【东莞本地宝】，关注后在对话框回复【公积金贷款】可获东莞公积金业务网上办理入口、线下网点查询、公积金缴存/提取/贷款办理指南、账户查询、最新政策等相关信息！

  东莞缴存职工可不受地域的限制,随时随地使用账号密码或者刷脸登录东莞市住房公积金管理中心网上办事大厅、微信公众号办理偿还购房贷款本息提取。

  缴存住房公积金的职工，在购买自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

  缴存住房公积金的职工，在购买自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

  缴存住房公积金的职工，在购买自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

  符合东莞住房公积金缴存状况、信用状况、还款能力等必要条件及其他要求的申请人可办理。

  申请公积金商转公贷款“先还后贷”办理需由申请人到办事处、综合服务中心或登录个人网厅提出申请；“以贷冲贷”办理需由申请人委托担保公司提出申请。

  “商转公”贷款分先还后贷和以贷冲贷两种办理方式。先还后贷指商转公贷款申请人自筹资金提前偿还部分或偿还全部原商贷余额；以贷冲贷指商转公贷款申请人申请将公积金贷款直接用于偿还部分或全部商贷余额。

  “商转公”贷款是指将本市个人住房商业性贷款余额，部分或全部转为住房公积金个人住房贷款，办理所需要的材料请见正文。

  在东莞市公积金中心商贷信息互通合作银行办理了个人住房商业性贷款的缴存职工，办理偿还购房贷款本息提取公积金业务时，可由系统调取在该行的商贷数据。

  “商转公”贷款是指将本市个人住房商业性贷款余额，部分或全部转为住房公积金个人住房贷款，办理条件有哪些，请见正文。

  【导语】：东莞住房公积金个人住房贷款购房“一件事”旨在实现线下“只进一门”、线上“一网通办”，有关问题答疑详见正文。

  答：不需要。整合精简公积金贷款“一件事”购房全过程业务办理事项受理要件、所需资料、业务表单，对住房公积金个人贷款、房地产税费申报、不动产转移登记和抵押登记（预抵押登记）等各环节所需信息进行一次性集中采集，实现业务办理资料及信息“申请人一次提交、多部门共同使用”。

  答：可以。我市根据《“高效办成一件事”2024年度新一批重点事项清单》（国办函〔2024〕53号）对住房公积金个人住房贷款购房要求的基础上，增加预告登记、不动产转移登记、贷款发放等内容，为申请人从买房到贷款发放提供一条龙服务。申请人如果购买的是增量房（一手房）已达到条件，在公积金贷款发放后自由选择是否通过公积金贷款“一件事”申请缴纳税费以及出具不动产权证。

  答：是的。为保证各事项间的顺畅衔接，原购买存量房（二手房）申请二手房非阶段性担保贷款需在已出具买方不动产权证后3个月内提出申请，调整为完成“房屋买卖合同网签备案”即可申请，提供出卖方的不动产权证和别的业务所需要的材料。已办买方不动产权证在出证3个月内仍可正常受理。

  4、合同网签时的买受人与不动产权登记时的产权人必须一致么？公积金贷款审核通过后，可以在环节增加另外产权人么？

  答：合同网签时的买受人与不动产权登记时的产权人一定要保持一致，否则会影响抵押登记办理，导致没办法正常发放贷款。若执意变更产权人，造成的不利影响由申请人承担。